Путин подписал указ, расширяющий механизм ускоренной реализации федерального имущества

Коротко о документе

Президент подписал указ №389, который существенно дополняет ранее принятый механизм ускоренной реализации федерального имущества; новый документ вступил в силу 3 июня 2026 года.

Изначально механизм был введён в сентябре 2025 года и предполагал ускоренные процедуры распоряжения имуществом в ответ на вводимые в отношении России ограничительные меры. Тогда же для ускоренной оценки и продажи назначали единственного уполномоченного продавца.

Кто теперь уполномочен продавать

Ранее функциями уполномоченного продавца занимался один банковский институт. Новым указом круг продавцов расширен: обязанности агента теперь могут распределяться между Промсвязьбанком (ПСБ) и Росимуществом в зависимости от соответствующего президентского решения.

Порядок торгов

Впервые в указе подробно прописан порядок торгов. По умолчанию имущество выставляется на аукцион. Если аукцион не состоялся, лот переводится в режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от стартовой.

Если участник подтверждает цену на одном из шагов публичного предложения, среди всех заинтересованных проводится отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.

Для жилья из государственного жилищного фонда установлен особый режим: продажа только через аукцион; при его провале повторные торги проводятся с понижением цены на 5% за итерацию, но не ниже 70% от исходной стоимости.

Антимонопольная служба обязана рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.

Связанные законодательные изменения

В конце мая Госдума приняла закон о 10‑летнем сроке исковой давности по делам о незаконной приватизации: при выявлении нарушений срок для предъявления претензий составляет три года с момента обнаружения, но не превышает 10 лет со дня выбытия имущества из публичной собственности. Ограничение не распространяется на дела, связанные с коррупцией и экстремизмом.