Новое правило вступит в силу для договоров, оформленных с 1 июля 2026 года: льготная процентная ставка сохраняется только в течение первых 15 лет кредита, после чего применяется рыночная ставка.
Ключевые изменения
- Льготная ставка действует только первые 15 лет по договору.
- Правило распространяется на семейную ипотеку с датой оформления с 1 июля 2026 года.
- При оформлении банк будет учитывать число детей в семье.
- При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В других регионах ставки будут на 2 п.п. ниже и находиться в диапазоне примерно от 2% до 10%.
Нововведения означают, что после окончания льготного периода ежемесячные платежи могут вырасти вследствие перехода на рыночную ставку; при появлении нового ребёнка условия ставки будут пересматриваться.
