Что изменится
Льготная семейная ипотека будет действовать по пониженной ставке только в течение первых 15 лет договора. По истечении этого срока ставка пересчитается и начнёт действовать по рыночным условиям.
Учёт числа детей
При выдаче льготного кредита банки будут учитывать количество детей в семье — чем больше детей, тем ниже льготная ставка.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
Ставки в регионах
В остальных регионах базовые ставки будут примерно на 2 п.п. ниже и в целом смогут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка льготную ставку должны пересчитать.
Сроки вступления в силу
Новое правило начнёт применяться к договорам семейной ипотеки, оформленным с 1 июля 2026 года.