Решение Верховного суда
Сделка по продаже квартиры, совершённая человеком, ставшим жертвой мошенников, может быть признана недействительной лишь в том случае, если будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о мошенничестве.
Обзор судебной практики подготовили коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В документ вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы, цель обзора — унифицировать подходы судов к спорам, связанным с переходом права собственности на жилые помещения.
Практические выводы
Сам факт того, что сделка была совершена под влиянием обмана третьих лиц, по себе не является безусловным основанием для её отмены. При рассмотрении спора суд оценивает, знал ли или должен был знать покупатель о вводящих в заблуждение обстоятельствах и были ли у него достаточные основания усомниться в добросовестности сделки.
