Предложенные изменения в программе «Семейная ипотека» приведут к росту ежемесячных платежей. По предварительным расчетам, в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальная нагрузка для покупателей новостроек может достигать 172 тыс. руб. в месяц.
Почему платежи могут вырасти
- Дифференциация процентных ставок в зависимости от числа детей.
- Сокращение сроков кредитования по новым ставкам (возможное уменьшение вдвое).
- Увеличение максимального размера кредита для большинства семей — предложение предусматривает рост с 12 до 18 млн руб.
Какие изменения в платежах ожидаются
Сочетание дифференциации ставок, сокращения сроков и роста максимального кредита приводит к прогнозируемому росту максимальных платежей для вновь выданных займов примерно на 85–139% по большинству семей.
По оценкам, наименьшая максимальная месячная нагрузка будет у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб., наибольшая — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих категорий рассматривается максимальный кредит до 18 млн руб.
Для сравнения: при действующих условиях в столичных регионах ежемесячный платеж по семейной ипотеке при кредите 12 млн руб. на 30 лет составляет примерно 71,9 тыс. руб.
Сроки и действующие параметры
Действующие условия программы сохранятся до октября 2026 года. Сейчас параметры едины для всех семей: ставка — 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб.
